O mercado imobiliário catarinense continua apresentando forte valorização, especialmente no segmento de apartamentos compactos, como studios e unidades de 1 dormitório. Este tipo de imóvel tem ganhado cada vez mais espaço, tanto entre compradores finais quanto entre investidores atentos às novas dinâmicas do setor.

Um dos principais fatores que explicam essa tendência é a mudança no perfil das famílias brasileiras, que vêm se tornando menores e mais enxutas, como indicam os dados mais recentes do Censo. Com isso, cresce a procura por imóveis mais práticos, bem localizados e com menor custo de manutenção.

Valorização acima da média

Os apartamentos de 1 dormitório têm registrado valorização significativa nos últimos 12 meses, com desempenho acima da média do mercado. Em maio de 2025, o valor médio do metro quadrado para esse tipo de imóvel chegou a R$ 11.176, superando com folga os imóveis de 2 dormitórios, que alcançaram uma média de R$ 8.353/m².

Além da valorização na venda, os aluguéis residenciais também subiram expressivamente, o que torna os imóveis compactos ainda mais atraentes para quem busca retorno financeiro por meio de locação tradicional ou de temporada. O litoral catarinense, com forte apelo turístico, é um dos principais polos dessa movimentação.

Localização estratégica e alta demanda

Boa parte dos apartamentos compactos está localizada em áreas centrais ou próximas à praia, o que facilita a locação e agrega valor à revenda. Esse fator, aliado ao estilo de vida mais dinâmico e funcional, faz com que studios e unidades menores sejam cada vez mais procurados por jovens profissionais, casais sem filhos e investidores.

Essa realidade reflete uma mudança importante no setor: imóveis menores, quando bem localizados e com boa infraestrutura, oferecem ótimo custo-benefício e têm se mostrado uma escolha inteligente em um mercado cada vez mais competitivo.